两人名字都在购房合同上,没拿到房产证可以过户吗?
湖州市刑事律师
2025-06-08
不能过户。未取得房产证,无法证明房屋权属,《城市房地产转让管理规定》要求必须提供权属证书。不及时处理,可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为:协商退房、诉讼解决或待房产证下发后再过户。应先与卖方协商退房退款,协商不成可通过诉讼要求解除合同并赔偿,或等待房产证下发再办理过户。选择时应考虑效率与安全性,诉讼耗时较长但具有法律效力,协商则快速但需双方同意。
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